בית › חיפה
השקעה בנדל"ן בחיפה
חיפה היא העיר שבה אנחנו מבצעים את רוב העסקאות שלנו. בעמוד הזה מרוכזות עסקאות ופרויקטים שביצענו בעיר.
מתוך העסקאות שפרסמנו (19 בחיפה), מחירי העסקה נעים בין ₪1,020,000 ל-₪2,200,000, וההון העצמי שנדרש בין ₪350,000 ל-₪800,000. כל עסקה נבחנת לגופה, וההשבחה נקבעת לפי הנכס והביקוש בשכונה.
נתוני שוק בחיפה
לפי אתר הנדל"ן הממשלתי (נתוני עסקאות מדווחות, נכון ל-15.10.2026), כך נראה שוק הדירות בחיפה בשנה האחרונה:
| גודל דירה | מחיר חציוני |
|---|---|
| 3 חדרים | 1.15 מיליון ש"ח |
| 4 חדרים | 1.53 מיליון ש"ח |
| 5 חדרים | 2.8 מיליון ש"ח |
| כל הדירות (משוקלל) | 1.41 מיליון ש"ח |
- שינוי המחיר בשנה האחרונה: עלייה של 6.21%.
- תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.71% (ברוטו, כפי שמחושב באתר הממשלתי).
- לשם השוואה, המחיר החציוני הארצי עמד על 2.06 מיליון ש"ח (רבעון ראשון 2026).
הנתונים כלליים וחציוניים: בכל עיר יש פערים גדולים בין שכונות, רחובות ובניינים. אתר הנדל"ן הממשלתי מציין שייתכנו אי דיוקים. אין בכך המלצה לרכוש נכס. מקור: עמוד חיפה באתר הנדל"ן הממשלתי.
עסקאות בחיפה
חנקין 23 (דופלקס), חיפה
- סך עסקה
- ₪2,200,000
- הון עצמי
- ₪600,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪12,300
שמחה גולן 7, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,600,000
- הון עצמי
- ₪600,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪6,800
פינסקר 40, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,400,000
- הון עצמי
- ₪400,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪7,400
פינסקר 25, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,450,000
- הון עצמי
- ₪500,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪5,700
פינסקר 26, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,250,000
- הון עצמי
- ₪450,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪5,400
טרומפלדור 56, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,500,000
- הון עצמי
- ₪800,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪7,600
חנקין 35, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,600,000
- הון עצמי
- ₪500,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪5,700
טרומפלדור 25, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,650,000
- הון עצמי
- ₪650,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪6,800
זלמן 18, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,100,000
- הון עצמי
- ₪350,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪5,000
גדליהו 31, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,300,000
- הון עצמי
- ₪460,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪5,400
אדם הכהן 7 קרקע (נווה שאנן), חיפה
- סך עסקה
- ₪1,100,000
- הון עצמי
- ₪450,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪6,000
בורלא 24, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,130,000
- הון עצמי
- ₪425,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪5,100
בורלא 14, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,100,000
- הון עצמי
- ₪475,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪5,400
ברנר 13, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,300,000
- הון עצמי
- ₪420,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪5,100
גדליהו 8, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,300,000
- הון עצמי
- ₪400,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪5,100
הרב מימון 7, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,600,000
- הון עצמי
- ₪550,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪7,600
בורלא 12, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,020,000
- הון עצמי
- ₪450,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪4,800
גדליהו 7, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,150,000
- הון עצמי
- ₪450,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪5,400
שלון 7, חיפה
- סך עסקה
- ₪1,250,000
- הון עצמי
- ₪450,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪7,000
פרויקטי יזמות ותמ"א בחיפה
השומר 31, חיפה
הבניין נרכש ב-8.5 מיליון ש"ח וכלל 14 יחידות דיור, סמוך לשוק תלפיות. הבניין עובר תמ"א, שבסיומה יתווספו 11 יחידות דיור ויבוצע חיזוק למבנה. בסיום: 7.5 קומות עם 25 יחידות דיור.
הרצליה 33, חיפה
בניין של 5 קומות ו-21 יחידות דיור, שנרכש ב-10 מיליון ש"ח ועבר השבחה חיצונית ופנימית. כל קומה נצבעה בקונספט ייחודי, והדירות שופצו, רוהטו ואובזרו.
הפועל 16, חיפה
בניין של 5.5 קומות שנרכש ב-6.5 מיליון ש"ח וכלל 6 דירות, ומושכר כולו. הוא עובר תמ"א שבסיומה יתווספו 10 יחידות דיור חדשות, יחד עם חיזוק וחידוש המבנה.
קומוי 8, חיפה
דירה של 45 מ"ר שבה נוצלו זכויות בנייה קיימות להרחבה ל-105 מ"ר ועוד 12 מ"ר מרפסת. הנכס ליד שער הטכניון ומיועד ל-4 סטודנטים. נרכשה בכ-900,000 ש"ח.
חנקין 23, חיפה
דירה של 55 מ"ר שבה נוצלו זכויות בנייה קיימות להרחבה ל-110 מ"ר ועוד 8 מ"ר מרפסת. נרכשה בכ-910,000 ש"ח, ועלות העסקה הכוללת 1.5 מיליון ש"ח.
הנתונים הם של עסקאות שבוצעו בעבר, ומוצגים לצורך המחשה בלבד, ואינם ייעוץ השקעות או הבטחה לתשואה. ביצועי עבר אינם מבטיחים ביצועים עתידיים.
מחפשים השקעה בחיפה? צרו קשר או קראו על הליווי שלנו.
רוצים לשמוע איך זה עובד אצלכם?
השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ, ונקבע שיחת אפיון קצרה.